Продуманная планировка участка в 15 соток

Купить 50 соток земли в Московской области

Большинство мечтает о постройке дома, который стал бы очагом для всей семьи. Близость к лесу или берегу реки только усиливает эту удивительную атмосферу загородной жизни. Можно конечно купить уже готовый коттедж от застройщика или посмотреть проекты таунхаусов. Но если средств на покупку нет или есть желание построить что-то под себя, в своем стиле, лучшим решением станет покупка земли без подряда.

На что стоит обратить внимание при выборе участка под ИЖС?

Преимущества данного выбора очевидны. К тому же на таком участке есть возможность построить несколько домов, например, один для взрослых детей или пожилых родителей. Или сделать отдельный гостевой дом, для тех, кто приезжает в гости.

Рассматривая участки в пригородах Москвы, стоит отметить, что на некоторых направлениях они стоят недорого. Хотя цена может меняться в зависимости от конкретного местоположения. Если сотки земли находятся рядом с рекой или лесом, шоссе, то такие участки будут стоить дороже. Более подробно узнать стоимость пригородных земель в МО можно обратившись в наше агентство недвижимости. Или напрямую к застройщикам, если интересует проведение сделки с собственником, без посредников.

Участки такого размера редко покупают просто для отдыха. Это может быть хорошая инвестиция, однако наиболее часто такую площадь приобретают для постоянного проживания (ПМЖ) или бизнес целей (выращивание с/х культур, разведение скота). Поэтому при выборе объекта на первый план выходят транспортная доступность, возможность круглогодичного подъезда, охраняемая ли территория в поселке, ну и, разумеется, экология места.

Средняя цена за 50 соток земли на западе Подмосковья

Самое престижное Западное направление Подмосковья, подтверждает свой статус ценой за сотку земли. Высокая стоимость связана прежде всего с развитой инфраструктурой, отличной экологической ситуацией, которая поддерживается благодаря розе ветров. В районе практически отсутствуют промышленные предприятия, загрязняющие среду, а направление ветра идет в Москву, а не из нее, что не дает задерживаться смогу и вредным примесям. Воздух и природа здесь всегда хорошие. Множество чистых рек и водохранилищ делают проживание здесь особенно комфортным.

Учитывая ценообразование различают районы Ближнего и Дальнего Подмосковья, особняком стоит Рублевка. Средняя стоимость одной сотки земли по Западному направлению, в селе Лайково, 18 км по Рублево-Успенскому шоссе составляет 600 000 руб. При этом на участке есть колодец, газ, свет. Соседние дома — обжитые, удобный подъезд и транспортное сообщение с Москвой. Таким образом 50 соток земли здесь будут стоить порядка 30 миллионов рублей.

Чуть дальше от Москвы участки стоят дешевле, но не значительно. Связано это прежде всего с тем, что земля по этому направлению ценится еще из-за стародачных поселков, развитой инфраструктуры. Так, участок в 50 соток у пруда с назначением ИЖС под Звенигородом в д. Супонево предлагают за 26 млн. руб. Соответственно сотка земли стоит порядка 520 000 руб.

Сочетание функциональности и эстетики

Главная проблема маленьких площадей – отказ от определенных зон и площадок, которые всегда рисовало воображение во время мечтаний о загородной недвижимости. 25 соток, в принципе, лишены выбора между барбекю или спортивной площадкой, между роскошным розарием или эффектным сухим ручьем. Размер территории позволяет разместить все необходимые для комфортной жизни зоны без ощущения загромождения.

Но просто «раскидать» по участку необходимые площадки и цветники недостаточно

Важно соблюсти принципы гармонии и стиля, когда все садовые элементы объединены общей дизайнерской концепцией

Немаловажный фактор – правильное размещение функциональных зон. Это необходимо для удобства передвижения между ними и создания эстетических, красочных «картинок», которые будут возникать перед вашим взором во время прогулки по саду. Именно поэтому важна помощь действительно профессиональных ландшафтных дизайнеров с опытом проектирования участков средних и больших площадей.

Как оформить

Цветы всегда считаются наилучшим украшением для ландшафтного дизайна. В независимости от того, будут они расти на клумбах или же будут просто расставлены по участку в горшках, экстерьер приобретет яркий и нарядный вид.

Чтобы создать на участке красивые композиции, желательно применять различные сочетания цветов.

Оформить дизайн можно следующими способами:

• Бордюр. Для декора подходят как однолетние, так и многолетние растения. Необычные рисунки и узоры можно создать с помощью ибериса, астры ибархатца. Для улучшения эффекта следует высаживать цветы, комбинируя различные расцветки.
• Рабатка. Представляет собой газон, на котором растения размещаются в виде густого покрова.
• Миксбордер. Внешне напоминают клумбы, они имеют разные формы и устанавливаются уровнями. Для того чтобы композиция радовала своим прекрасным видом круглый год, для нее желательно выбирать многолетние цветы.

Для участка площадью 25 соток хорошо подойдет и вертикальное озеленение. Оно позволит не только облагородить территорию, но и поможет спрятать неэстетичность ограждений, затенит скамейки и беседки.

Для данного вида дизайна, как правило, используют вьющиеся растения. Огромной популярностью среди них пользуется клематис, хмель, виноград и душистый горошек. При этом в современном ландшафте дизайнеры больше всего предпочитают именно клематис: он характеризуется богатыми оттенками и оригинальными формами.

Растение пышно разрастается и имеет густую листву, поэтому ему можно отвести роль живой ограды и необычно украсить беседку, трубы, арки или стволы деревьев. Кроме этого, клематис часто применяют в качестве зеленого обрамления аллей и альпинариев. По-особенному также смотрится растение на фоне цветочников, создавая эффект ковровой дорожки.

Для организации комфортного отдыха и оформления стильного ландшафта на земельном участке нужно обязательно разместить перголы и беседки. Такие предметы декора позволят отлично провести время на свежем воздухе в любую погоду (в солнечный и дождливый день).

Территорию для размещения этих конструкций следует подготовить заранее. Обычно для этого на почву выкладывают плитку или делают бетонный фундамент.

Дополнительно беседки декорируют подвесными горшками с цветами или насаживают рядом вьющиеся растения. По всему периметру рекомендуется разместить клумбы, бордюрные и ковровые цветы.

Чтобы вид территории отдыха получился живописным, не помешают также искусственный пруд и низкорослые деревья.

Особое место в ландшафтном дизайне занимают альпийские горки, которые вполне реально возвести своими руками. Для установки альпинария в первую очередь подбирают наиболее подходящую территорию: как правило, это должно быть заметное место рядом с зоной отдыха.

Так как весь участок украшается водоемом и растениями, в дизайне огромное внимание нужно уделить освещению и дренажу. Оформление альпийской горки состоит из нескольких этапов:

Оформление альпийской горки состоит из нескольких этапов:

1. Подготовка почвы. Делают котлован глубиной не менее 30 см. Затем засыпают керамзит, гравий и кирпич. Верхний слой покрывается черноземом.
2. Выкладка декоративных камней. Чаще всего для этого выбирают сланцевые и гранитные породы камня. Дизайн начинают с укладки сначала больших камней, потом оформляют композицию мелкими деталями. При этом породы должны немного засыпаться землей и соответствовать внешнему виду настоящего горного ландшафта. После завершения работ следует выждать несколько недель, за это время почва просядет и равномерно распределится.
3. Высаживание цветов.

В современном оформлении участков также широко применяют каменные горки, которые еще называют «рокарии». Данная композиция представляет собой красивую композицию, выложенную из одной породы камня и украшенную растениями.

В отличие от альпийской горки, рокарии можно расположить даже в затененных местах участках. Для более эффектного вида рокарии рекомендуется дополнить небольшим болотцем и водопадом. В зависимости от стилистики, искусственные водоемы хорошо дополнить садовыми фигурками, декоративными кувшинками и статуэтками.

На участке площадью 25 соток можно также по периметру посадить плодовые деревья и кустарники. Оригинально также будут выглядеть на фоне построек и аллеи с туями. Если в семье растут маленькие дети, то в планировку дизайна нужно внести и детскую площадку.

По окончанию дизайна нужно повторно все посмотреть и подвести итоги. Если есть необходимость, то исправить неточности, так как участок должен получить красивый вид. Конечно же, со временем ландшафт можно изменять и наполнять новыми предметами декора.

В следующем видео вы можете посмотреть ландшафтный проект участка 25 соток.

Как обыграть неровности почвы

Перед постройкой дома и разбивкой участка на зоны потребуется устранить все неровности и перепады уровня почвы. Иногда участок первоначально имеет ровную поверхность, однако даже самая идеальная на первый взгляд поверхность имеет уклоны, неровности, откосы.

Не всегда у хозяев есть возможность разровнять участок. Это требует больших затрат времени, средств, сил. Придется где-то срезать грунт, затем подсыпать его в низины.

Все неровности можно обыграть и таким образом украсить участок. С помощью небольших хитростей недостатки превращаются в достоинства, а сам небольшой участок визуально кажется просторнее.

Обустройство приусадебного участка своими рукамиИсточник yandex.kz

Достоинство неровного участка также состоит в том, что при его оформлении можно обойтись без дополнительного обустройства каждой зоны, не понадобятся шпалеры, ширмы, перегородки.

Если на участке есть ровные места и неровности, то можно для каждого из них придумать оригинальное решение. Впадину можно превратить в водоем или проложить над ним мостик. Это станет хорошим местом для отдыха.

Небольшая возвышенность легко превращается в альпийскую горку. Не придется подвозить и насыпать почву. Достаточно подвезти камни, гравий, засадить горку растениями.

Альпийская горкаИсточник www.pinterest.com

Если участок расположен так, что полностью открыт для глаз любопытствующих соседей или прохожих, то можно использовать некоторые хитрости

Это особенно важно для зоны отдыха:

• Возвести две смежные, красиво украшенные стены под прямым углом. Это может даже быть одна стена в виде высокого красивого забора. Высота стены должна быть гораздо больше человеческого роста. Зону украшают красивыми растениями.
• Соорудить красивую деревянную решетку или поставить металлическую сетку, рядом с которой расположить огромный вазон с вьющимся растением или посадить, например, виноград.
• Плотно посадить высокие хвойные растения по всему периметру зоны отдыха. Они не только защищают от посторонних глаз, но и выглядят очень изысканно.
• Построить закрытую беседку или навес.

Если перепады высот на участке слишком большие, можно возвести подпорные стенки и многоярусные террасы, соединяя их ступенями или пандусом. Это становится органичной частью ландшафтного дизайна, выполняя одновременно две функции – декоративную и практическую. 

Каменные ступенькиИсточник buildipedia.com/

Если перепад высот не очень большой, то ступени можно не делать, одна терраса будет переходить в другую в виде большой лестницы. Украсить такие террасы можно растениями в горшках, любыми другими декоративными элементами. Иногда такие террасы полностью превращают в цветники с узкими дорожками. Главное – правильно подобрать растения.

Идеи дизайна небольшого садаИсточник m.yandex.ru

Подпорная стенка или терраса из природного камня могут стать гармоничным элементом альпинария, если края обсадить низкорослыми хвойниками и кустами, почвопокровными растениями. Ступени – это самый традиционный способ обустройства наклонной поверхности. Их изготавливают из бетона, природного камня, кирпича. Лестницы идеально сочетаются с зеленью, по краям их можно обсадить кустарником.

Подпорные стенки на разноуровневом участкеИсточник www.pinterest.com

Вместо ступеней можно сделать пологие спуски, то есть пандусы. Они значительно облегчают подъем, перекатывание садовых тележек или детских колясок, а площадки между пролетами превращаются в удобное место поворота.

Планировка участка с дорожкой на склонеИсточник fermer.blog

Участок на склоне станет идеальным местом для устройства небольшого водопада, особенно если рядом разместить беседку и обеспечить хорошее освещение. Очень красиво и необычно выглядит скамейка, встроенная в склон. Это станет комфортным, уютным местом отдыха.

Площадку для отдыха можно оборудовать в виде деревянного настила или декинга на невысоких столбиках. Сделать такую площадку гораздо легче, чем выравнивать почву, обрабатывать и укладывать на него какой-нибудь материал.

Деревянная террасаИсточник www.pinterest.ru

Оформить неровный участок можно с помощью сада. Плодовые деревья высаживают по существующему рельефу. Это выглядит красиво и обходится недорого. А наклонный участок считается самым идеальным местом для фруктовых деревьев, которые не любят излишнего накопления влаги в почве. Это в основном косточковые деревья. Единственное условие – их потребуется оградить невысокими бордюрами, чтобы вода не стекала.

План дачного участка 6 соток

В любом деле нужен четкий план. Если он подробный и учтены все детали, то воплотить его в жизнь будет не сложно. Участок 6 соток, планировка, варианты планировки участка напрямую зависят то того, что конкретно желает видеть человек на этой территории. Даже без художественного образования можно разработать грамотный дизайн всех зон. Для этого можно воспользоваться специальными программами или сделать чертежи вручную. Первый этап создания чертежа – определение масштаба и распределение зон. При планировании дома и других построек требуется ознакомиться с нормами, которые установлены градостроительным планом.

Проект дома так же важен при планировании ландшафта участка с нуляИсточник forum.auto.ru

Потребуется ситуационный план участка, который покажет, как правильно расположить систему коммуникаций. Эти позиции также должны быть отмечены в плане, как и расстояние для их подключения. Учитывайте рельеф местности. Если есть уклоны и пригорки, то может потребоваться дополнительное укрепление склонов, которые помогут избежать затопления отдельных зон и возникновения оползней. Они обеспечат стабилизацию грунта. Учитывая эти моменты, нельзя забывать о внешнем виде всей территории.

При планировке нужно учитывать не только внешний вид участка, но и то, что будет спрятано внутри — коммуникацииИсточник yablok.ru

Дома для маленьких участков и их интерьер – фото-галерея

Типовый дачный домик

Для дачи многим не интересны типовые варианты, хочется чего-то необычного, уникального. Дачный дом, проект которого рассмотрим ниже – один из таких вариантов.

Его площадь составляет 38 кв. м.Источник www.radiometta.com

Снаружи кажется совсем не большим, но в нем есть 2 спальни, ванная комната, кухня, совмещенная со столовой и гостинаяИсточник apartmenttherapy.com

В помещении много воздуха и света, благодаря большому количеству окон от потолка до полаИсточник caiq.dogxperts.de

В мансарду ведет лестница, под ней небольшая кладовка. За кухней-столовой находится спальня и ванная комната

ТуалетИсточник pinterest.co.uk

Спальня на первом этаже небольшая, но светлая.Источник pinterest.com

Зато в мансардном отсеке места много. При желании можно разместить всех гостейИсточник www.yaletownhomesforsale.com

Современное бунгало с террасой

Каркасное строение с плоской крышей на облегченном фундаменте. Натуральные материалы в отделкеИсточник milanuncios.com

Домик-шалаш

Красивый дачный домик под шалаш спрятался среди деревьевИсточник wykop.pl

Казалось бы, для обстановки и вещей места нет, но оказалось все не такИсточник pinterest.com

Под лестницей библиотека, раскладной диванИсточник mayertrade.com.ua

Дверь в ванную и проход на кухню. Из кухни можно выйти на террасу позади домаИсточник jolijolidesign.com

В мансарде двуспальная кроватьИсточник usatoday.com

Для экономии пространства собирают маленькие модульные конструкции.Источник dailydiggy.info

Дом с гаражом

Дачный домИсточник pinterest.es

На первом этаже кухня, столовая и гостиная образуют единое эргономичное пространствоИсточник pinterest.com

За барной стойкой около кухонного острова можно позавтракать, перекусить днем и выпить коктейль вечеромИсточник idesignarch.com

Гостиная с большим окном и светлой отделкой не кажется маленькойИсточник idesignarch.com

В мансарде расположена туалетная комната с окном в потолке.Источник pinterest.com

Здесь же спальня с минимумом мебели и встроенными шкафамиИсточник idesignarch.com

Также на втором этаже комната отдыха и гардеробнаяИсточник www.idesignarch.com

ГаражИсточник ciscoexpo.ru

Классический брусовый домик

Если Вы все-таки решили строить традиционный дом, то лучше его возводить из клееного бруса, площадью 6 х 4 м. с гостиной, кухней и открытой террасой, укомплектованной барбекю, которое будет отапливать и дом.

Проект домаИсточник yandex.ru

Фундамент ленточный под домом и столбчатый – под террасой. Брус обработан антисептиком и морилкой. Крыша двускатная, кровля – металлочерепица или ондулин.

Полезные советы

При обдумывании ландшафтного дизайна небольшого участка необходимо в первую очередь принимать во внимание его размеры. Продуманный дизайн позволит рационально использовать площадь и визуально расширить границы участка

Первым делом стоит отказаться от любых громоздких построек. Они занимают слишком много места и «давят» на человека, зрительно уменьшая пространство.

Для ограждения участка площадью 5 соток не подойдет глухой высокий забор. Он создает неприятное ощущение того, что находишься в коробке. Для ограждения лучше выбрать невысокий забор из реек или металлическую ажурную изгородь. Чудесной защитой от вторжения и глаз посторонних может послужить живая изгородь. Она смотрится уютно и визуально расширяет сад. Для создания изгороди подойдут жимолость или барбарис. Также владельцам маленьких участков стоит выбирать для своих садов не слишком большие экземпляры растений, иначе они займут слишком много места и сделают ваш участок визуально меньше.

Наиболее рационально использовать имеющуюся площадь поможет вертикальное расположение некоторых элементов. Цветы и огородные растения можно высадить не только на земле, но и на стенах дома, на заборе с помощью вертикальных грядок или кашпо, на стеллажах, на многоярусных клумбах или альпийской горке. Так полезная площадь участка увеличится и даст возможность полюбоваться различными элементами дизайна.

Нюансы дренирования

Расположение на местности

Чтобы определиться с конкретным местом постройки, лучше начертить схему участка в масштабе с указанием севера-юга, имеющихся сооружений, деревьев, кустов, компоста, забора, линии электропередач. Затем пунктиром отметить границы недозволенных для строительства зон и заштриховать их. Из того, что осталось можно выбирать место для дома. При этом нужно сразу учесть возможность пристройки, наличие гаража, летней кухни, кладовой, патио или бассейна.

Схема участкаИсточник lydiz.dapywogen.ru.net

Также нужно ориентироваться и на следующие факторы:

• небольшой дачный домик оптимально располагать вблизи прохождения коммуникаций и подъездных путей;
• окна и двери лучше делать с подветренной стороны, но не забывать про вид из окна;
• во избежание подтопления строительство ведут на возвышенности, иначе потребуется надежная гидроизоизоляция основания и дренажная система.

К маленькой постройке хорошо добавить просторную террасу или веранду, которая может служить кухней и столовой. Примерная стоимость деревянной веранды площадью 24 кв. м. представлена ниже.

Стоимость материалов: 84336 руб.

Стоимость работ: 35000 руб.

Какие постройки (или зоны) не должны пересекаться или быть проходными

Интерьер небольшого садаИсточник krov-torg.ru

Убранство миниатюрного садаИсточник sadrium.ru

Аналогичная ситуация касается зоны барбекю. Ваш ребёнок и сам будет не в восторге от игр в дыму от шашлыка, который готовится по соседству. Расположению септика и колодца рекомендуется отделить особое пространство, огороженное или зонирование для безопасности.

Насыщенность зелёными насаждениямиИсточник rozarii.ru

Из-за небольшой площади некоторые зоны придётся делать проходными. Организуйте планировку так, чтобы минимизировать перечисленные рекомендации и создать вариант, который станет оптимально удобным для вас и вашей семьи.

Правила и нормы расположения объектов

Помимо своих желаний необходимо учитывать и общепринятые нормы, которые регламентируются законодательством. Постройки на вашей земле должны:

• Не мешать соседям;
• Не создавать препятствий для свободного передвижения людей или транспорта в общественных местах (если рядом улица);
• Обеспечивать безопасное проживание хозяевам.

Эти три аспекта можно выразить в цифрах. Расстояние от жилых построек до соседского забора должно быть не меньше 4 м. От низких кустов соблюдают дистанцию в 1,5 м, а от высоких и карликовых деревьев— 4 м и 3 м соответственно. Хозяйственные постройки должны быть возведены на расстоянии не менее 1 м, а те сооружения, где содержатся животные, — 4 м. Для собственной безопасности между зданиями разного типа должны соблюдаться следующие дистанции:

• Для каменных и кирпичных домов необходимо «отступать» по 6 м;
• Если сооружение имеет деревянные перекрытия, то допустимое расстояние увеличивают еще на 2 м;
• Возле домов из древесины не разрешается возводить другие постройки ближе, чем на 15 м.

Эти нормы установлены в целях соблюдения пожарной безопасности. Что касается, санитарных правил, то туалеты и хоз. постройки с животными должны находиться на расстоянии не менее 12 м от жилых строений. Выгребные ямы и душевые лучше устанавливать на дистанции в 8 м от дома. Не допустимо рядом с источником воды (скважина или колодец) возводить сараи, где будет содержаться скот, и ставить уличные туалеты. В противном случае, никто не сможет гарантировать владельцам такого участка, что сточные воды с нечистотами не будут попадать в колодезные запасы.

Фатсхедера – уход:

Освещение:

В комнатных условиях для Фатсхедеры требуетсяхорошая освещенность. Для Фатсхедерынеобходимо также прямое солнечное излучение в утреннее и вечернее время, но только нужно перемещать растение в тенистые места во время полудня и, особенно во время жаркого летнего периода. Особенно внимательно нужно следить за освещением для Фатсхедеры если она находится на южном окне.

Температура:

Фатсхедера довольно теплолюбивое растение. В зимний период температура не должна опуститься ниже 4-6o С. Для Фатсхедеры предпочтительнее всего комнатная температура в 22-25°С в летний период.

Влажность:

При выращивании Фатсхедеры в домашних условиях для растения требуется довольно влажная среда, особенно если температура будет превышать 18-20o С. .Для этого необходимым является регулярное опрыскивание растения и обмывание листьев.

Подкормка:

Подкормку для Фатсхедеры необходимо вносить по несколько раз в летний период минеральными удобрениями. Используемая опора всегда должна содержаться во влажном состоянии.

Пересадка:

Пересаживать Фатсхедеру необходимо в марте, в горшки чуть большего размера, в почвенную смесь из дерновой и торфяной земли с песком (4:1:1). Удалить также нужно поврежденные части: побеги, листву и соцветия.

Размножение:

Размножается Фатсхедера верхушечными черенками. Также Фатсхедера может размножаться воздушными отводками. Летом берутся черенки и сажаются в очень влажном месте в смесь, которая должна состоять из торфа с песком (1:1). Уже укоренившиеся черенки окончательно пересаживают в горшки только следующей весной.

Некоторые особенности:

При выращивании в квартире можно придать блеск листве Фатсхедеры с помощью люстрирующего раствора, не допуская его излишков.