Дачную амнистию продлили до 2021 года. но на новых условиях

Почему это так популярно?

Дело в том, что разнообразие коттеджей, которые предлагаются людям, просто поражает. Все они должны отвечать требованиям комфорта. Однако почему некоторые домики выбирают, а другие обходят стороной? Все просто. В современных реалиях нужно чем-то заманивать покупателя. Допустим, собралась немалая компания из двух или трех семей. У них есть множество вариантов коттеджей, которые они могут снять, но они не отличаются между собой. В таком случае люди выберут любой симпатичный домик, особо не вдаваясь в подробности. Однако хитрые арендодатели решили добавлять свою изюминку: сейчас нередко можно встретить коттеджи с саунами, банями, бильярдными столами, барными стойками, хорошей аудиосистемой, и прочими вещами. Уникальные дома пользуются большим спросом, а потому они стоят дороже. Однако чтобы просто побыть в компании друзей, можно снять недорого дом в Подмосковье на Новый год 2018 без особых наворотов. Это особенно актуально, если ваш отдых продлится всего пару дней.

Сейчас на рынке представлен огромный спектр разных жилищ. Вы можете сделать выбор, полностью исходя из ваших личных потребностей. Коттеджи должны обязательно быть оборудованы современной техникой, чтобы обеспечить комфортность проживания. Если же у вас возникли трудности с выбором или арендой, то всегда можно обратиться в небольшие агентства, которые помогут вам определиться и займутся бронированием, однако это будет стоить дополнительных денег.

Развлечение

Аренда дома в Подмосковье на Новый год 2018 недорого – далеко не главный атрибут праздника. Как Новый год встретишь, так его и проведешь. Наверное, каждый знает это высказывание. Чтобы хорошо провести это время вам не нужно ехать за границу на какие-то курорты. Обычно коттеджи располагаются в местах с развитой инфраструктурой. Рядом обязательно есть места, где можно хорошо развлечься. Это может быть как обычный каток или лыжный спуск, так т бильярд, настольный теннис, сауна или баня с холодным бассейном. Это все и многое другое обязательно будет находиться рядом с вашим домиком. Также вы сможете насладиться красочным и незабываемым фейерверком, который будет удобно наблюдать в чистом и темном небе.

Кроме того, домики могут располагаться в местах культурного наследия. Таким образом, вы можете повидать музеи и целые усадьбы. Культурный отдых никогда не бывает плохим. Стоит сказать, что подобный отдых станет для вас небольшим путешествием. Ведь всегда интересно побывать в незнаковом месте и открыть для себя что-то новое. Поэтому не брезгуйте таким видом отдыха, поскольку он обязательно принесет вам хорошие воспоминания.

Watch this video on YouTube

Новый год в Карелии

Этот вариант отлично провести свободное время в зимний период, не менее популярен среди жителей мегаполисов, нежели вышеперечисленные. Карелия – это край с природой неописуемой красоты. Здесь прекрасная экология, великолепно развитая инфраструктура и огромный выбор коттеджей, которые без проблем можно арендовать для отдыха на новогодние праздники за пределами мегаполисов.

Скажем, загородные домики, расположенные в коттеджном городке клуба Ламберт довольно популярны. Ведь в их стенах можно уютно провести праздничные дни парам влюблённых и весёлым дружным компаниям.

В этих домах есть всё для комфортной жизни: зал с камином, уютная мягкая мебель, телевизор, холодильник, кухня, сауна и даже возможность выхода в интернет. Кроме того все коттеджи оборудованы тёплыми полами, поэтому в них совершенно спокойно можно поселиться даже с малышами.

Словом, на сегодняшний день, при наличии в распоряжении определённых финансовых средств, отличного настроения и весёлой компании легко организовать феерическое времяпровождения новогодних торжеств, при этом зарядившись массой ярких эмоций и позитивом не только на будущий год, но и на долгое время вперёд.

«Пограничный» вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Как организовать работу в саду так, чтобы «не было мучительно больно»

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Маткапитал предложили разрешить тратить на строительство дачи

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Плюсы празднования Нового года за городом

Детально планируя ход новогоднего празднества, мы формируем списки приглашённых, подарков для друзей, родных и близких, перечень необходимых продуктов к новогоднему столу.

Именно потому аренда коттеджа для празднования Нового года будет отличным решением, при этом, не требуя ощутимых финансовых затрат. Среди прочих преимуществ этой идеи выделим:

Молодёжным компаниям незачем беспокоится о громко играющей музыке, возгласах на повышенных тонах и фейерверках, поскольку по соседству с коттеджем, в отличии от многоэтажек нету соседей, у которых пожилые родители или маленькие дети.

• Двое влюблённых могут спокойно и без посторонних глаз уединиться в обстановке полной романтики, всецело посвятив себя друг другу на протяжении самых лучших дней в своей жизни.
• Семьи с детками, вырвавшись из круговорота рутины повседневных хлопот, могут весело и незабываемо провести время с детьми, гуляя по лесу или же скатывая снеговика, и встречая бой курантов в весёлых дружных хороводах.
• Детворе загородная встреча Нового года тоже придётся по душе, поскольку это будет настоящее приключение исполненное неожиданностями и сюрпризами. Ну а праздничный салют, устроенный около коттеджа добавит ещё больше веселья и довершит сказочную атмосферу праздника.

Процесс регистрации дома: этапы

Регистрация прав на отстроенный жилой объект – обязательна. Если процедуру проигнорировать, то дом будет признан самовольной постройкой. В худшем случае подобное чревато принуждением к сносу объекта. В лучшем – дом обяжут зарегистрировать, предварительно приведя его в соответствие с нормами, что может повлечь за собой необходимость перестройки. Причем оба процесса проводятся за счет хозяина объекта.

Сейчас для жилых домов, возведенных на землях ИЖС, ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или СНТ, действует единый порядок регистрации. Процедуре предшествует сам процесс строительства, а вот далее владельцу потребуется выполнить ряд дополнительных шагов.

Для собственников подойдет следующая пошаговая инструкция для регистрации дома на дачном участке:

1. Заказ технического плана на дом. После завершения строительства потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который составит подробную схему жилого объекта с указанием параметров.
2. Оплата пошлины за регистрацию права владения. Сумма составляет 2000 рублей. Реквизиты можно получить в отделении Росреестра или же в МФЦ.
3. Направление в администрацию населенного пункта уведомления о завершении процесса строительства. Форма извещения аналогична запросу о планировании возведения дома. Дополнительно следует указать реквизиты платежного документа о погашении сбора за оформление права собственности.

Подать уведомление можно лично, посетив муниципалитет или же через Многофункциональный Центр. Если бумаги направляются по почте, то письмо должно быть заказным с извещением о вручении.

К запросу прилагают:

• техплан жилого объекта;
• квитанцию о погашении сбора;
• соглашение о распределении долей, если участок находится в собственности нескольких человек.

Важно уточнить, что уведомление о готовности жилого объекта следует направлять в течение 30 дней после завершения процесса. Не позднее

Далее, владельцу отстроенного дома потребуется подождать около 7-10 дней. В этот период от администрации должен поступить ответ, касающийся соответствия нового дома существующим требованиям.

Если решение носит положительный характер, то муниципалитет самостоятельно в течение 7 дней направит в Росреестр документы и заявление на регистрацию дома. То есть, владельцу более ничего делать не нужно. Все, что от него требуется – получить технический план на дом, оплатить пошлину и предоставить уведомление о завершении строительства в администрацию.

После завершения оформления права собственности на адрес владельца дома поступит почтовое отправление с выпиской из ЕГРН. Этот документ выступит подтверждением правомерности проведенной регистрации.

Однако может случится и так, что муниципалитет будет бездействовать. В этом случае потребуется взять дело в свои руки и лично явиться в Росреестр для подачи заявления на регистрацию. Сотрудники инстанции самостоятельно запросят в администрации требуемые данные и оформят право собственности.

Если же от муниципалитета вовсе поступил отрицательный ответ, указывающий на то, что здание не соответствует нормам, то потребуется провести дополнительные мероприятия, чтобы устранить ошибки. После чего можно вновь уведомить администрацию об окончании строительства, действуя по схеме, предложенной выше.

Строительство жилого дома на садовом участке требует уведомления администрации населенного пункта. Причем известить муниципалитет необходимо до начала стройки, чтобы план объекта был одобрен и согласован.

Если после завершения процесса возведения дома обнаружатся какие-либо несоответствия требованиям, то зарегистрировать его не получится. Прежде, ошибки потребуется устранить. А подобные процедуры, вероятнее всего, потребуют реконструкции и, соответственно, дополнительных расходов. Именно поэтому во время строительства рекомендовано крайне внимательно соблюдать нормативы, касающиеся технических параметров и прочих условий возведения жилых объектов.

Все на дачу

Самым бюджетным вариантом празднования Нового года будет всей семьей отправиться на дачу, можно, конечно, недорого арендовать уютный дачный домик, а лучше поинтересоваться среди знакомых и друзей, возможно, кто-то радушно предложит вам ключи на новогоднюю ночь. Поверьте, встреча НГ в дачном поселке будет намного веселее и интереснее, чем семейные посиделки в городе. А сколько блюд можно приготовить на костре: вкуснейший шашлык, рыба или грибы на гриле, и это все зимой, не нужно ждать открытия весеннего сезона шашлыков. Плюс легкие овощные салаты с лихвой заменяют майонезные «шедевры», которые пришлось бы готовить в городе, чтобы разнообразить новогодний стол.

А представьте, что украсить елку вы можете во дворе, зажечь гирлянды, и веселиться на свежем воздухе. После боя курантов лучше вынести стулья во двор, захватить с собой теплые пледы и любоваться всей компанией фейерверком. Отлично будет, если заранее приготовить горячий глинтвейн, и за чашечкой ароматного напитка вести задушевные беседы, делиться новостями и вспоминать веселые моменты из жизни.

Еще больше новогоднего уюта будет, если в доме есть печь или камин, как хорошо проводить такую волшебную ночь под потрескивание поленьев. Здорово развесить красочные носочки, в которые заранее положить подарки своим друзьям и близким. Особенно такому декору порадуются дети, им будет очень интересно узнать, что прячется в ярких новогодних носках.

Особенности поиска

Если летом и весной соседи не живут в квартире, а появляются изредка, наверняка у них есть дом за городом. Они с удовольствием сдадут его на зиму хорошим знакомым. Когда человек трудится в большом коллективе, общается по работе с представителями других компаний, шанс снять дачу увеличивается.

Если такие варианты не принесли успеха, поискать домик можно в интернете. Объявлений на сайтах множество. Чтобы аренда стоила недорого, надо обходить посредников стороной, а обращаться напрямую в дачные кооперативы. Там всегда дадут информацию о том, кто сдаст участок с домом на определенных условиях.

Если человек уже облюбовал место на берегу водоема или рядом с лесом, где можно кататься на лыжах или коньках, но объявлений об аренде нет, стоит поехать туда самостоятельно. В деревне дедушки и бабушки не дружат с интернетом, но всегда все знают не только о ближайших соседях.

Дешевые варианты

Совсем недорого сдаются дома, где вместо газового котла стоит печка. Дрова заготовить на зимние праздники не станет большой проблемой. Зато аренда даже в тридцати километрах от столицы доступна людям с невысокими доходами.

Неплохим вариантом для встречи Нового года станет домик в дачном кооперативе. Там, где присутствуют все блага цивилизации, проведен интернет, есть баня или сауна, чтобы снять эту недвижимость придется выложить приличную сумму.

Глинтвейн

Любимый напиток всех отдыхающих на природе в холодное время года. Для приготовления глинтвейна понадобится:

• 1 литр красного вина.
• 2 рюмки рома (можно и без него, он добавляет крепости).
• 2 палочки корицы.
• 1 зеленое яблоко.
• 1 звездочка бадьяна.
• 1 см корня имбиря.
• сахар по вкусу.

Приготовление:

1. Вино вылить в кастрюлю и поставить на огонь.
2. Имбирь очистить от кожицы и измельчить.
3. В вино положить имбирь, корицу и бадьян.
4. Яблоко разрезать на 4-8 частей, вырезать серединку с косточками и положить в кастрюлю.
5. Вино нагревают почти до кипения, снимают с огня, добавляют ром и при необходимости сахар.

Как приготовить клюквенный морс вам расскажет видео:

Домик на базе отдыха

Тем, кому не посчастливилось иметь собственный загородный дом, а на природу безумно хочется, лучше снять домик на базе отдыха.

Сейчас много предложений по кратковременной аренде коттеджей. Или, как самый дешевый вариант, снять домик в деревне у какой-нибудь бабушки.

Большинство сдаваемых в аренду домиков уже готово к празднованию Нового года. Здесь предусмотрены спальные места, украшена территория, имеются оборудованные места на природе для зимнего пикника.

Некоторые предлагают даже организацию новогоднего банкета. Но такие праздники больше похожи на стандартные мероприятия в городских ресторанах.

Поэтому к составлению плана подготовки и списка необходимых вещей придется подходить с еще большей щепетильностью. Поинтересуйтесь, какие зимние развлечения предлагают на базе. Возможно, пригодятся лыжи или коньки, другое спортивное снаряжение.

Как составить меню на Новый год и что приготовить

Перед тем, как составить меню для встречи Нового года на даче, стоит задуматься об удобстве транспортировки пищи. Готовить оливье на даче будет неудобно, поэтому от него придется отказаться или же приготовить в квартире, а потом привезти на праздник. Как вариант, можно наполнить им тарталетки. Запеченный гусь тоже станет не лучшим вариантом, потому что процесс его приготовления очень сложный. Хотя на дачу можно привести уже отваренную птицу и запечь ее непосредственно перед подачей к столу, чтобы он был горячий и свежеприготовленный.

Стоит учитывать тот момент, что Новый год на даче празднуют долго. Празднование может затянуться на несколько дней, особенно если собралась хорошая и дружная компания. А если поблизости даче нет магазинов, то стоит задуматься о дополнительных продуктах, которые стоит заготовить заранее. 

Горячих блюд надо приготовить по минимуму, лучше сделать акцент на всевозможных закусках. Они помогут легко перекусить в течение празднование и утолить голод.

Посмотрите видео! Новогоднее меню ЗАКУСКИ – 5 простых рецептов

Рекомендации по аренде жилья

Арендаторам на заметку

Прежде чем полностью заплатить за аренду снимаемого вами дома удосужьтесь лично его осмотреть. Тем более актуальным этот совет будет в том случае, когда поиски коттеджа производятся посредством глобальной сети. Дело в том, что именно в канун праздников, мошенники активизируют свою деятельность. Потому, в этот момент в сети выкладываются «липовые» предложения по аренде загородных коттеджей, фотографии которых просто взяты из сети
Результатом сделки по съёму такого подставного коттеджа может стать ситуация, когда человек оплатив аренду и приехав праздновать Новый год по указанному на сайте адресу, получает не то, за что он платил…или же обнаруживает, что никакого дома по этому адресу нет вообще.
Осматривая помещение, обратите внимание на состояние не только комнат, но и санузла, а также коммуникаций

Такая бдительность поможет вам перестраховаться от неприятных «подарков» в виде неработающих кранов или засорённого водостока, которые могут дать о себе знать в самый неподходящий момент
Принципиально важно сделать выбор в пользу коттеджа оснащённого системой отопления, а не возлагать надежды на обогрев всех комнат особняка посредством камина в гостиной.

Не забудьте о документальной части сделки. Если вы вносите предоплату по аренде заблаговременно потрудитесь взять у арендодателя документ, подтверждающий внесение вами залога. Кроме того, именно в договоре аренды прописываются сроки заезда и выезда, опись имущества и прочая необходимая информация.

Что стоит помнить отправляясь за город

Если Новый год отмечается за городом, то необходимо помнить несколько простых правил, чтобы не испортить себе предстоящий праздник.

Итак, полезные советы, которые помогут вам организовать отдых за чертой города:

• определитесь с транспортом, он должен быть вместительным, чтобы взять с собой все необходимое: посуду, продукты, развлечения, если надо то и домашних питомцев;
• узнайте точно, хорошо ли отапливается дом, есть там центральное отопление, камин или печь, если помещение не отапливаемое, тогда лучше прихватить с собой пару обогревателей;
• узнайте, почищена ли дорога к тому месту, где вы решили провести новогоднюю ночь, а то праздники могут превратиться в выталкивание авто из сугроба;
• поинтересуйтесь, работает ли в тех местах мобильная связь, вдруг при экстренной ситуации вы не сможете позвонить;
• работает ли бесперебойно электричество, не хочется портить встречу Нового года банальным отключением электричества. А если дом не отапливается, вы не сможете даже включить обогреватели и придется мерзнуть всю оставшуюся ночь;
• запаситесь теплой одеждой, возможно, вам захочется встретить бой курантов на улице или поиграть в веселые игры (снежки, катание на санках с горки и т.д.);
• также определитесь с родными и близкими будете ли ставить новогоднюю елку, возможно, лесная красавица уже растет во дворе, и вам нужно только прихватить елочные игрушки и гирлянды.

Подготовка к празднику

Обычно на даче нет много времени готовиться к празднованию Нового года. Можно поставить стол на улице и организовать фуршет на свежем воздухе. Для этого необходимо будет приготовить достаточное количество канапе и закусок. Скомпоновать блюдо надо таким образом, чтобы их можно было быстро перенести в дом при необходимости. Конечно зимой на улице холодно, поэтому отмечать праздник необходимо у костра. В этом случае можно совместить приятное с полезным и приготовить горячие блюда на мангале: шашлык, рыбу, люля-кебаб.

Закусочные шашлычки

Предлагаем Вашему вниманию рецепт простых и очень вкусных закусочных шашлычков. Понадобится:

• 1 кг свинины.
• упаковка помидор Черри.
• шампиньоны.
• 2 луковицы.
• 1 лимон.
• соевый соус.
• соль, перец.
• 1 острый перчик.

Приготовление:

• Сделать маринад для шашлыка: смешать сок 1 лимона, соевый соус и мелко нарезанный лук.
• Острый перчик очистить от семян, разрезать пополам и добавить в маринад.
• Мясо порезать кусочками 3*3см, посолить, поперчить и выложить в маринад. Дать настояться 3 часа.
• Помидоры и грибы разрезать на 2 части.
• На длинные шпажки нанизать мясо, помидоры и шампиньоны.
• Поджарить на гриле и горячими подавать к столу.